Вы получили ключи от новой квартиры. На плане уже появились кухня, диван и кровать. Кондиционер кажется простой задачей: выбрать красивый внутренний блок и повесить его в удобном месте.
Но затем выясняется, что наружный блок разрешено устанавливать только в определённой корзине. До спальни от неё далеко, готовая трасса выходит за будущим шкафом, а для отвода конденсата нужно ещё найти маршрут.
В новостройке кондиционирование лучше начинать с изучения того, что предусмотрено в доме. Иногда застройщик уже подготовил почти всё необходимое. Иногда решение есть, но его нужно адаптировать под вашу планировку. А иногда удобнее выбрать систему без наружного блока на фасаде.
Разберём, как отличить эти ситуации до того, как ремонт закроет стены и потолки.
Почему новый дом не означает свободную установку
Ограничения встречаются не только в исторических зданиях. В современной новостройке расположение оборудования может быть частью архитектурного и инженерного проекта.
Для наружных блоков могут предусмотреть корзины, ниши, технические балконы или другие специально отведённые места. Это помогает сохранить внешний вид дома и упорядочить монтаж.
При этом правила касаются не только самого корпуса. Значение имеют маршрут холодильной трассы, отверстия в конструкциях и отвод воды. Например, в опубликованной инструкции ПИК отдельно предусмотрены требования к прокладке фреонопроводов и запрет вывода конденсата от внутреннего блока на фасад. Это пример правил конкретного застройщика, а не универсальная инструкция для всех новостроек. Источник: инструкция по эксплуатации квартиры ПИК.
Поэтому первым полезным документом будет инструкция по эксплуатации именно вашего дома или квартиры. Дополнительно запросите у управляющей организации схему предусмотренных мест и порядок установки оборудования.
Соседний корпус того же жилого комплекса может иметь другое решение. Ориентироваться лучше на свой адрес и свою квартиру.
Корзина на фасаде есть. Подойдёт ли любой кондиционер?
Не обязательно. Корзина задаёт место размещения, но не делает совместимым с ним любое оборудование.
Перед покупкой нужно сопоставить выбранный наружный блок с условиями установки:
- габаритами и конструкцией корзины;
- допустимой нагрузкой и способом крепления;
- пространством для забора и выхода воздуха;
- доступом к соединениям и обслуживанию;
- возможностью занести и впоследствии заменить блок.
Производители кондиционеров указывают требования к свободному пространству, циркуляции воздуха и монтажному основанию. Например, эти условия подробно описаны в руководстве Daikin для серии 3(A)MXF-B. Проверять нужно инструкцию именно выбранной модели. Источник: руководство Daikin 3(A)MXF-B.
Фраза «по размерам влезает» ещё не отвечает на вопрос, удобно ли оборудование подключать и сможет ли оно нормально работать.
Не стоит заранее рассчитывать и на переделку корзины. Сначала выясняют, какие изменения допустимы. Увеличить проём или снять декоративную панель — не всегда доступный способ подогнать место под уже купленный кондиционер.
Если корзина одна, а охлаждать нужно несколько комнат
Это тот случай, когда выбор системы особенно важно сделать до ремонта.
Один настенный внутренний блок не обеспечивает автоматически одинаковую температуру в спальне, детской и гостиной. Результат зависит от планировки, расположения блока, теплопоступлений и того, будут ли открыты двери.
Для нескольких комнат можно рассматривать мультисплит-систему: один наружный блок работает с несколькими внутренними. Но и здесь нужно проверить, помещается ли наружный блок в предусмотренное место и можно ли провести отдельные трассы к комнатам.
Другой вариант — канальное решение. Для него заранее определяют пространство под воздуховоды, расположение решёток и доступ для обслуживания. После готовых потолков это уже значительно более сложный выбор.
Поэтому полезнее сначала сформулировать задачу:
«Хотим независимо охлаждать спальню и гостиную при закрытых дверях» — понятное исходное условие для подбора.
«Хотим самый мощный кондиционер в коридоре» — пока только предположение о том, как эту задачу решить.
Можно ли использовать трассу от застройщика
Готовая трасса — преимущество, если она подходит выбранной системе и вашему интерьеру. Но наличие труб в стене ещё не означает, что оборудование можно подключать без проверки.
До покупки и завершения отделки уточните:
Что выяснить | Зачем это нужно |
|---|---|
Где находятся оба конца трассы | Чтобы связать место внутреннего блока с предусмотренным местом наружного |
Как проходит маршрут | Чтобы учесть будущую мебель, потолки и возможные изменения планировки |
Какие трубы и кабели проложены | Чтобы проверить совместимость с выбранным оборудованием |
Какова фактическая длина трассы | Чтобы сопоставить её с допустимыми параметрами системы |
Предусмотрен ли отдельный дренаж | Чтобы понять, куда будет уходить конденсат |
Проверялась ли герметичность | Чтобы не обнаружить проблему после завершения отделки |
Требования к диаметрам холодильных труб, их материалу и допустимой длине задаёт производитель оборудования. Подбор выполняют с учётом этих условий, а не только площади комнаты. Источник: руководство Daikin 3(A)MXF-B.
Если подготовленный вывод оказывается за высоким шкафом или рядом со шторой, это лучше заметить на плане. Иногда достаточно скорректировать мебель. Иногда требуется изменить место блока и часть коммуникаций.
Окончательное решение принимают после обследования. Новую трассу не стоит считать ни заведомо неисправной, ни автоматически подходящей.
Куда отводить конденсат
У работающего на охлаждение внутреннего блока образуется вода. Ей нужен отдельный маршрут, независимо от того, где находится наружный блок.
В новостройке для этого может быть предусмотрена специальная дренажная система. Если её нет, способ отвода определяют при проектировании кондиционирования.
Важно проверить не только наличие трубки, но и всю цепочку: от внутреннего блока до точки подключения. При самотёчном отводе учитывают уклон. Если необходима дренажная помпа, заранее выбирают её расположение и оставляют доступ для обслуживания.
Дренаж лучше согласовать вместе с трассой, до закрытия отделки. Тогда не придётся искать для него отдельное место в уже готовом интерьере.
На плане квартиры должны появиться конкретные точки подключения, а не пометка «слив решим потом».
Что делать, если предусмотренное место не подходит
Сначала стоит выяснить, в чём именно проблема.
Если выбранная модель слишком велика для корзины, можно проверить другие модели с подходящими характеристиками. Если неудобен маршрут, — рассмотреть другое расположение внутреннего блока. Если нужна прохлада в нескольких комнатах, — сравнить несколько схем кондиционирования.
Возможно, обычная сплит-система полностью решит задачу. При подходящем месте для наружного блока и удобных коммуникациях это разумный вариант.
Если же использовать фасад нельзя, доступ к оборудованию слишком сложен или наружному блоку нет подходящего места, можно рассмотреть VENI.
При этом ограничения дома и порядок согласования проверяют отдельно: отсутствие удобной корзины не означает, что блок разрешено закрепить на любом свободном участке стены.
Как установить VENI в новостройке
VENI позволяет организовать стационарное охлаждение без наружного воздушного блока на фасаде.
В квартире остаются два блока системы:
- внутренний блок кондиционера — в комнате, которую нужно охлаждать;
- технический блок VENI — в подходящей хозяйственной зоне внутри здания.
Технический блок отводит тепло с помощью воды. Холодная вода поступает к оборудованию, принимает тепло и после нагрева отводится в канализацию. Принцип работы подробнее показан на странице «Как работает VENI».
На этапе ремонта удобно сразу предусмотреть место для технического блока: в постирочной, отдельном техническом шкафу или подходящей зоне под мойкой. Важно оставить пространство для подключений и обслуживания. Примеры размещения есть в разделе «Решения для квартир и домов».
Готовую трассу от застройщика нельзя автоматически считать подходящей для VENI. Её маршрут мог быть рассчитан на корзину за окном, а технический блок будет находиться внутри квартиры. Возможность использования существующих коммуникаций определяют по их расположению, характеристикам и состоянию.
Для нескольких комнат также подбирают отдельное инженерное решение. Количество внутренних блоков и совместимость оборудования подтверждают при проектировании.
VENI требует воды, канализации, электропитания и трассы между блоками. При сравнении вариантов учитывают не только монтаж, но и расходы на воду и водоотведение. Подробнее о подготовке квартиры — на странице «Монтаж VENI».
В какой момент подключать кондиционирование к ремонту
Лучший момент — когда планировка и расстановка мебели уже понятны, а стены и потолки ещё не закрыты чистовой отделкой.
На этом этапе можно согласовать расположение блоков со шторами, шкафами, светильниками и зонами отдыха. Затем передать дизайнеру и строительной бригаде единую схему коммуникаций.
До начала чистовой отделки желательно определить:
- Какие комнаты нужно охлаждать и требуется ли раздельное управление.
- Где будут установлены блоки.
- Какие подготовленные коммуникации можно использовать.
- Где пройдут новые трассы и отвод конденсата.
- Как обслуживать оборудование после завершения ремонта.
Если квартира уже с отделкой, установка тоже может быть возможна. Тогда маршрут подбирают по месту и заранее обсуждают, какие элементы останутся видимыми. Этому посвящена отдельная статья об установке кондиционера без наружного блока после ремонта.
Хорошо спланированное кондиционирование не приходится подгонять под квартиру в последний момент. Для него уже есть своё место.
Если в вашей новостройке сложно разместить наружный блок, отправьте план квартиры в VENI. Приложите фотографии предусмотренных мест и информацию от застройщика — обсудим, как организовать охлаждение с учётом планировки и будущего ремонта.